项目基础信息

该项目规划5个地块，总建面约60万方

一期建设用地面积8.3万㎡，建筑面积约22.6万㎡，规划建设为城市罕有的墅质洋房和环景高层。

其中，墅境洋房14栋，总户数492套，面积区间120~165㎡；环景高层10栋，面积区间82~220㎡，

总户数865套（高层已售罄！）

二期项目建设用地面 7.9万方，建筑面积约21万方，共14栋楼，九栋高层， 五栋洋房，总户数1460户，

高层9栋，面积区间86~108㎡，高层1272户，洋房5栋，面积再售110㎡，洋房188户。

一期：

容积率：2

物业：雅居乐物业

绿化：35%

产权：50年住宅

物业费：高层2.5 洋房3.1

得房率：洋房86%

交付标准：清水交付

交付时间：2021年4月末（现房）

二期：

容积率：2

物业：龙湖物业

绿化：35%

产权：50年住宅

物业费：高层3元/洋房3.5元

得房率：高层得房率71%（不含赠送，赠送约10平左右）

洋房得房率 90%（含赠送）

交付标准：清水

交付时间：23年10月

层高：10-26层顶

周边配套

商业配套：安盛广场/万达广场两大商圈（小窑湾万达广场）自带6000平商业街

医疗配套：盛京医院大连医院，维特奥国际医院

教育配套：暂定 大地小学，金牌教育园区（初中）

交通配套：地铁3号线 公交3路、13路、17路

环境配套：航海主题公园

项目核心价值点

一期：

1、大连品牌房企，深耕19载，卓越实力，带来品质保证

2、雅居乐物业，国家首批一级资质物业企业

3、实景现房，法式建筑肌理及园林

4、稀缺6层电梯臻洋房

5、醇熟社区生活圈

6、可用公积金

二期：

1、大连品牌房企，深耕19载，卓越实力，带来品质保证

2、龙湖物业，国内物业综合排名前十，业主满意度排名前三。

3、现代简约风格，梯形布局，户户采光充足。

4、86平三室两厅一卫。性价比高，满足年轻人一步到位的需求，同时可以降低生活压力。

5、醇熟社区生活圈可享受两大城市级配套

6、项目已封顶，准现房，可用公积金

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楼盘名称：金湾璟和天第

楼盘电话：15040600105

参考价钱：8800元/每平

楼盘地址：金州区湖南二街与生命三路交叉路口往东北约260米（接待时间 08:30 - 19:00）

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