文章摘要： 对于大多数购房者来说，无论是购买新房还是二手房，一般都会选择贷款购买，其中就需要注意首付比例。

低首付买二手房是否靠谱，主要取决于以下几个方面：

1、评估价与贷款额度：二手房的评估价对银行贷款额度有直接影响，如果评估价低于购房总价，首付比例会相应提高。因此，低首付购房需确保评估价能够支持贷款额度。

2、正规渠道与中介机构：选择正规渠道和可靠的中介机构进行交易，能够降低被骗风险。要仔细审查中介机构的资质和信誉，确保交易的真实性和合法性。

3、核实房东身份：在购买二手房时，务必核实房东的身份和房屋所有权情况，避免与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订无效合同。

4、合同条款与风险：签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，确保合同条款公平合理。同时，要注意可能存在的风险，如房屋质量问题、产权纠纷等。

低首付购买二手房的注意事项有哪些

1、贷款条件：了解贷款的具体条件，包括利率、还款期限等。低首付可能意味着更高的贷款额度和更长的还款期限，这会增加贷款的总成本。

2、个人财务状况：评估自己的财务状况，确保能够承担每月的还款金额。如果贷款额度过高，可能会对日常生活造成经济压力。

3、房屋状况：对二手房进行详细的检查和评估，确保其质量和价值符合预期。低首付不应成为购买质量不佳或价值不符房屋的借口。

4、合同细节：在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，并确保理解所有条款的含义。特别注意与首付、贷款和还款相关的条款。