中国台湾网8月9日讯 据台湾联合报报道，新房屋出租比价效应、加息让房东房贷成本增加，7月房租指数再创新高，租屋族可谓是愈来愈苦。根据主计总处最新统计，7月房租指数106.5，年增2.51%，反映租金上涨趋势仍未改变，另外，居住类除了房租上扬外，经历电费调涨后，水电燃气中的电费年增率也高达5.21%。

台湾街景图。（图片来源：台媒“台湾联合报”）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，推升租金上扬的因素很多，包括通膨带动物价上扬，整体的生活成本增加，社区管理费用增加也可能反映到租金上，另外，新成屋出租后的比价效应，尤其经历几次升息，部分房东的房贷成本也增加，势必也会反映在租金上。

统计显示，今年7月房租指数106.5再创历史新高，年增2.51%，年增幅已经连续3个月都超过2.5%，观察2019年房租年增率仅0.9%，2020年房租年增率0.9%，2021年房租年增率0.83%，2022年房租年增率1.68%，2023年年增率达2.16%，可明显感受出2022年开始房租走扬趋势，最近3个月年增率都超过2.5%，租金上扬趋势仍未改变。

除了租金上扬外，居住类指数各项组成部分，年增率最高的是水电燃气类，其中细项又以电费年增率5.21%最高，住宅维修费年增率也达2.89%，主要还是因为电价调涨后，带动家庭用电的支出增加。曾敬德表示，这两三年租金明显有感走扬，一方面的确房东的房屋成本增加，如税赋升息等因素，都会反映在房屋租金上。

房租上涨对于房东来讲可能是件好事，但是对于刚刚出入社会的打工人来说，无疑是增加了生活压力。（编辑/王博伟）