大连绿城海上明月项目在房产市场上的评价是正面的，根据之前的信息，这个楼盘的质量和周边配套被认为是比较优秀的。

以下是具体细节：

**房子质量：**

- 绿城海上明月是由知名开发商绿城中国负责开发，绿城中国在房地产行业有着良好的口碑，以注重住宅品质著称。

- 项目的建筑结构被评为“极佳”，采用的是板楼设计，意味着结构稳定，采光和通风条件较好。

- 户型设计被认为规划合理，房屋采光充足，适合居住。

**周边配套：**

- 绿城海上明月周边配套齐全，生活便利性较高，

三横：中华路、风华路和大连北站前的华北路

三纵：东快路、东联路以及光明路延伸线（规划预计2023 年通车）

地铁5号线中华路站

项目周边现有 38、42、517 等多条公交线路

A4 地块规划有大型公交枢纽站

华南广场商圈 泉水商圈

项目A4规划为商业地块，拟建设为片区内的商业中心

【医疗配套】

大连市第四人民医院

大化医院

医大二院钻石湾院区

【学校】规划中…预25年投入使用

大连市第76中学教育集团

金家街第二小学教育集团

【环境配套】

项目北侧的泉水河公园

直线距离约 2 公里处的蟹子湾公园

【生活机能配套】

北侧直线距离约1公里处有多个商业区，例如欧尚广场，万达影城、瑞沃广场，大型超市、餐饮、银行等

- 绿化率虽然只有20%，被评定为“普通”，但考虑到整体的环境舒适度和安静性，绿化覆盖面积大，整体环境还是相当宜人的。

- 车位配比达到1:0.8，这意味着每户至少可以拥有接近一个车位，这对于城市住宅来说是较为充裕的。

**其他方面：**

- 项目的容积率为1.58，被评为“良好”，这意味着居住密度相对较低，有助于提升居住舒适度。

- 交房时间预计是在2023年10月30日，如果按照计划进行，现在应该是已经完成交付。

- 楼盘的价值评分达到了9.3分，显示出较高的综合评价。

总的来说，大连绿城海上明月是一个品质较高且配套设施完备的住宅项目。不过，购房时还需考虑个人需求以及最新的市场情况，

最好实地考察或咨询最新的销售信息来确认所有细节。

楼盘名称：绿城·海上明月

楼盘电话：15040600105

参考价钱：20300元/每平

楼盘地址：大连市甘井子区泉水河南、中华路北，振连路（接待时间 09:00 - 18:00）

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