摘要：

【大连5月二手房市场：成交量高居不下】5月份，大连二手房市场成交量保持较高水平，虽然环比略有下降，但整体市场依然活跃。甘井子区和中山区表现突出，部分区域出现成交均价上涨趋势。市场总体情况显示，以价换量仍是主流策略。

正文：

2024年5月，大连的二手房市场依然火热。数据显示，全市二手房成交4710套，虽然比上个月少了2%，但成交面积达40.26万平米，还比上个月涨了0.3%。每平米的均价为14540元，也略涨了0.1%。在大连的各个区中，甘井子区的二手房成交量最大，达到了1736套。中山区的二手房均价最高，每平米18181元。

其中，甘井子区、金普新区和旅顺口区的二手房成交量都环比上涨。而大部分城区的成交均价也都在上涨，只有西岗区和旅顺口区的均价有所下降。特别值得一提的是，甘井子区的泡崖美林园小区二手房成交了31套，成为当月最活跃的小区。沙河口区的壹品星海小区则以每平米26750元的均价，成为当月最贵的小区。

小编点评：从整体数据来看，大连二手房市场的成交量虽然有所回落，但依然保持在高位。这一现象说明了市场的活跃度依然很高。以价换量的策略在大连市场上起到了很大作用，即使均价有所下降，但成交量并没有受到太大影响。相比去年的数据，二手房的均价下降了6%，但这并不是坏事，反而说明了市场的灵活调整能力。一线城市如北京、上海和深圳也在采取类似的策略，说明这种市场手段是普遍存在的。在大连，只要房价符合市场预期，成交量依然能保持较高水平，说明市场的基础需求没消失。对于购房者来说，只要抓住合适的时机，仍能找到满意的房源。未来，随着市场的进一步调整，大连的二手房市场有望继续保持稳定的成交量和价格。