在刚刚过去的端午假期，受“517新政”及其落地政策的影响，各地房地产市场出现不同幅度的升温。据中指研究院统计数据，今年端午假期期间（6月8日~6月10日），30个代表城市新房日均销售面积较今年“五一”假期日均成交增长超六成。端午并不是楼市传统销售旺季，万科等头部房企抓住517新政后的小长假，开展“夜闪购”等多种促销手段，看房和交易量均有所增加。

今年5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，降低贷款最低首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照新政，个人购房的最低首付比例将降至历史最低水平。贷款利率则已处于历史低位，此次调整后将继续刷新低值。因此，这也被称为史上最大力度的稳楼市政策。此后，多个城市出台落地措施。其中，二三线城市动作较快，目前已大部分实现政策落地。一线城市中，上海、广州、深圳在5月末推出了细则。

新政后的首个小长假，头部房企积极策划组织活动及加强促销手段，不少项目推出端午特惠、特价房源等刺激成交。万科集团在各城市落地“夜闪购”活动，并配合闪购促销组织以夏夜实景为主题的体验活动，通过“夜闪购”特卖、“夏夜市集”等吸引客户到访。值得关注的是，自去年开始火爆的小长假旅游热，在端午假期也成为开发商促到访的主题。

万科华东多个城市结合家门口的实景，与当下流行的20分钟公园效应呼应，推出适合年轻人的体验活动；万科东北各城市针对老百姓喜欢的夜市，通过在楼盘社区组织国风夜市吸引客户到访；万科广州等多个南方城市的楼盘，推出live house演出、露天观影、夏日市集等，受到年轻客户的喜爱打卡。据了解，继一季度万科组织实景购房节，提升交付品质，受到客户好评，万科二季度开展的以夏夜为主题的购房促销活动，继续围绕实景与体验两大购房客户关注点，在销售端持续发力。

在5月底多个机构公布的销售数据中，今年1-5月，万科集团销售持续稳居第一梯队，万科在南京、宁波、东莞、郑州、长春、中山等多个城市均稳居销售市占率排行榜前列，广州黄埔新城等全国多城市项目稳居城市销售排行榜第一名。行业人士表示，万科5月单月销售额同比下滑幅度收窄明显，其销售业绩强劲与其企业品牌价值较高、企业经营较为稳定以及产品品质有一定保障有关。针对端午小长假头部城市和头部房企的销售回暖，业内人士分析，随着政策逐渐落地，有望继续对交易带来支撑，市场或将逐渐进入政策效果兑现期。短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄。

万科在广州一楼盘端午假期热销现场